Воскресенье, 16.05.2021, 02:29

Приветствую Вас Гость
мы в твиттере

 
Меню сайта
Категории новостей
Софт
Игры
Юмор
В мире
Красиво
Фильмы
Анекдоты
Авто - мото
Видеоуроки
Музыка в mp3
Демотиваторы
Забавные гифки
Книги и журналы
Прикольное видео
Забавные животные
Интересно и полезно
Обои на рабочий стол
Прикольные картинки
Наш опрос
Как вы относитесь к опросам?
Всего ответов: 181
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Онлайн - игры
загрузка...
Главная » 2008 » Июнь » 18 » Прогноз цен на жильё в Украине на ближайшие 5 лет

Прогноз цен на жильё в Украине на ближайшие 5 лет

02:57

Цены на жилье в Украине в ближайшие 5 лет падать не будут. Об этом заявил 
глава совета директоров Украинской строительной ассоциации (УCА) Лев 
Парцхаладзе. Отметим, что через 5 лет в Украине будет проводиться Евро- 
2012, следовательно, можно ожидать роста цен на жилье. 

По словам Л.Парцхаладзе, на сегодня нет достаточного количества 
строительных проектов, чтобы удовлетворить спрос. Например, в Киеве 
ежегодно сдается более 1 млн кв. м жилья. Всего же в Киеве на данный момент 
построено около 80 млн кв. м жилья, из которых более половины необходимо 
обновить. Он отметил, что если такие темпы сдачи жилья сохраняться, то, 
учитывая спрос, цены будут расти в год от 15%. 

Спад активности цен на рынке жилой недвижимости наблюдался в связи с 
нестабильной ситуацией в стране, последними политическими событиями и 
традиционным наступлением сезонного летнего затишья. 

Также Л.Парцхаладзе подчеркнул, что на сегодняшний день многие застройщики 
используют коррупционные схемы в получении разрешительных документов на 
строительство. По его словам, главной причиной этого является сложность 
разрешительных строительных процедур. По его словам, у застройщиков нет 
гарантии получения необходимых разрешительных документов даже при условии 
выполнения всех требований законодательства. При такой системе коррупция 
стала инструментом, который ускоряет процесс получения разрешительных 
документов, уменьшает расходы на прохождение всех процедур и увеличивает 
шансы застройщиков на получение разрешительных документов. 

С выводами Л.Парцхаладзе согласны эксперты Международного центра 
перспективных исследований. По словам эксперта МЦПИ Александра Жолудя, на 
ближайшие годы в Киеве вряд ли будет как резкое повышение, так и 
значительное понижение цен на жилье. С одной стороны это связано с тем, что 
в 90-е годы жилье практически не строилось. С другой стороны сейчас, когда 
Украина является унитарным государством, и все практически все вопросы 
решаются в Киеве, крупный и средний бизнес предпочитает жить в столице. 
Таким образом, постоянно возникает спрос среди платежеспособных граждан. 
Это приводит к тому, что спрос в Киеве на жилье вряд ли упадет в ближайшие 
годы. 

Еще одной причиной эксперт назвал достаточно ограниченное строительство 
жилья, что связано со сложной процедурой получения разрешения на землю и 
продолжительными сроками строительства. К тому же на данный момент не 
осталось достаточного количества мест для строительства, особенно 
престижного жилья. С другой стороны, альтернативой становятся загородные 
коттеджные городки. Еще можно построить жилье на несколько десятков тысяч 
семей, однако и эти городки не решают одну из основных проблем - увеличение 
количества пробок на дорогах столицы. Эта проблема не позволит ценам в 
Киеве подниматься. Тоже можно сказать и о ценах на жилье в коттеджных 
городка, так как добираться несколько часов на работу никому не хочется. 

Существенным фактором является также рождаемость, которая упала в 90-е 
годы, но растет в последние 4 года. Сейчас по статистике приходится 1,22 
ребенка на одну женщину детородного возраста. Потому действительно, нет 
прироста, и население Украины будет сокращаться, чего нельзя сказать о 
столице. Если в Украине сокращается население, то в Киеве оно может расти. 
Сейчас все больше населения пытается выехать в Киев, потому через 30 лет 
возможна ситуация, что в Киеве будет 10 % населения Украины. 

По мнению А.Жолудя, сегодня купить жилье в Киеве могут квалифицированные 
специалисты, с доходом более 3000 долл. на человека в месяц, а также те, 
кто может взять кредит в банке. Сейчас, благодаря интенсивному развитию 
кредитования в Украине практически нет проблемы взять кредит. 

Как отмечалось ранее, правительство планировало в течение 2007-2008 гг. 
увеличить объемы строительства в Украине на 30%, и довести увеличение 
запланированных темпов строительства в 2 раза к 2010 - 2011 гг. Об этом 
заявлял вице-премьер-министр Украины Владимир Рыбак. В первом полугодии 
текущего года будет завершена разработка нормативной базы относительно 
строительства социального жилья. Также в планах правительства обеспечить 
возможность украинским гражданам приобретать жилье в кредит на 70 - 80%. 

Еще в марте первый вице-премьер-министр Украины, министр финансов Николай 
Азаров сообщил, что профильное министерство будет контролировать качество 
строительных работ и цену на недвижимость. 
 


Опубликовать в LiveJournal

Категория: Интересно и полезно | Просмотров: 712 | Добавил: pipa | Рейтинг: 0.0/0

Похожие по теме новости:

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа

Поиск
загрузка...
самое популярное
 [29472]
Девушки бодибилдеры (69 фото)
 [24341]
Школьницы 2011 (61 фото)
 [23643]
Открытки к 23 февраля (26 фото)
 [19819]
Девушки жгут не по - детски (43 фото)
 [17765]
Русская семья глазами американцев
 [16932]
Патриотическая социальная реклама (106 фото)
 [15988]
Приколы над пьяными девками (25 фото)
 [14753]
Чернобыль 25 лет спустя (52 фото)
 [14486]
Глубокие глотки (20 фото)
 [13610]
Невероятно гибкие гимнастки (26 фото)
 [12305]
Привлекательные девушки отвлекают...
 [12188]
Накачался за 5 лет (20 фото)
 [11622]
Александр Родионович Бородач. Начало
 [10952]
Школьницы 2010 (39 фото)
 [10777]
Самые дорогие в мире ножи (40 фото)
 [10081]
Вся правда о девушках
 [10001]
Тут быдла нет (68 фото)
 [9303]
Александр Родионович Бородач и клуб "Гараж"
 [9121]
Александр Родионович Бородач и свирель
 [9096]
Школа, школа, я скучаю...

Ляля Рублёва - Родина (2012)
Питерский ответ рэперу Сяве - рэпер Сева
Александр Родионович Бородач и клуб "Гараж"
Прикольные анимашки с Путиным
Как накачаться за 5 лет
Анекдоты и прикольные истории
Позитивные малыши (11 фото)
Триллер "Схватка"
Они такие забавные
Знаменитый золотой порш!
Архив записей
Друзья сайта
  • Программы для всех

  • Бесплатные игры

  • Обои на рабочий стол

  • Последние комментарии
    Веселая ферма 3

    marabella-07:
    Классная игра!

    Веселая ферма. Рыбный день

    Андрей:
    tongue smile happy dry biggrin cool cool cool cool прикольно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!





    Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Украина онлайн
    QWW.com.ua - Каталог украинских сайтов


    Copyright MyCorp © 2021